Hvis du eier eiendom eller land i Portugal, vil du være ansvarlig for å betale eiendomsskatt, - 'IMI' ('Imposto Municipal sobre Imóveis') hvert år. IMI er basert på den registrerte skatteverdien på eiendommen, ikke å forveksle med kjøps-/salgsprisen.

Hvordan beregnes IMI?

IMI - eiendomsskatten beregnes basert på den registrerte skattemessige verdien av eiendommen (VPT - Valor Patrimonial) som tilskrives eiendommen som påføres en sats fastsatt årlig av kommunen (VPT x IMI-sats).
VPT beregnes på grunnlag av ulike faktorer som; byggeverdien per kvadratmeter, brutto byggeareal, beliggenhet, kvalitet, komfort og eiendomsalder og oppdateres hvert tredje år.

Hvem bestemmer IMI-satsene?

Kommunene bestemmer hvert år hvilken sats som skal gjelde i sitt råd. Dette må være mellom 0,2 % og 0,8 % for bygninger og 0,8 % for tomter (rustikk eiendom). Eiendommer med skattemessig hjemsted i ”offshore” beskattes med 7,5 %, uavhengig av eiendomstype.

Hvem betaler IMI?

De som er registrert som eiere av eiendommen eller landet per 31. desember, er forpliktet til å betale IMI for det året.

Dette betyr at hvis du kjøpte eiendommen din i 2022, er du forpliktet til å betale IMI-fakturaen i 2023, som gjelder perioden 01.01.2022 til 31.12.2022. Og hvis du solgte eiendommen din i 2023, må du fortsatt betale IMI i 2023, angående året 2022. Vær oppmerksom på at denne skatten alltid er relatert til året før.

Hver person som er registrert som eier av eiendommen, vil motta en IMI-regning med sin andel av det skyldige beløpet. For eksempel: hvis det er mer enn én eier, dvs. (et par gift under en ekteskapsavtale, er begge like eiere 50/50 av eiendommen i Portugal, og vil begge motta en regning for sine 50 % basert på totalen beløp å betale)

IMI-betalingsfrister:

IMI-regningen vil bli utstedt i mars og bør betales innen fristen som er angitt på regningen din, for å unngå forsinket betaling. Betalingsdatoene varierer avhengig av regningsbeløpet, og kan betales på én gang eller i rater, som følger:

- Opptil €250, ett enkelt avdrag å betale i april

- Mellom €250 og €500, 2 avdrag å betale i april og november

- fra €500 og over, 3 avdrag å betale i april, juli og november

Merk: Delbetaling er ikke obligatorisk. Hvis du foretrekker det, kan du betale skatten i ett engangsbeløp. (på fakturaen nederst står hele beløpet og et referansenummer som skal brukes ved full betaling).
Betaler du ikke innen fristen som er angitt i regningen din, betaler du forsinkelsesrenter. Hvis den manglende betalingen vedvarer, kan eiendommen din bli beslaglagt.

Hvordan mottar jeg denne regningen?
IMI-regningen vil bli sendt per post til din skatteadresse (adressen som er registrert med ditt skattenummer, eller NIF), men du kan se og betale din IMI-regning online via Finanças-nettstedet, www.portaldasfinancas.gov.pt > men bare hvis du er registrert og har et passord for det.

HVOR og HVORDAN KAN IMI-avgiften betales?

Du kan betale på:

– skattekontoret (personlig eller på nettet)

- CTT-kontor (postkontoret)

- Minibank (Multibanco)

- Gjennom din portugisiske nettbank

- Fra en ikke-portugisisk bankkonto.

Hvordan betale via din portugisiske bank online
- Referansekoden din, 'Referéncia de Pagamento', er unik og koblet til din registrerte skatteinformasjon, noe som gjør betalingsprosessen via din portugisiske bankkonto rask og problemfri. Alt du trenger å gjøre er å gå til nettbanknettstedet ditt og fortsette med følgende trinn:

* Klikk på Betalinger, "Pagamentos",

* Klikk på State, 'Estado',

* Klikk på Skatter, "Impostos".

* Du vil da bli bedt om å angi "referansekoden" (15-sifret nummer nederst til venstre på fakturaen).

* Skriv inn beløpet €.

* Skriv inn skattenummer (øverst til venstre 9 sifre) og klikk på neste

Når du har bekreftet betalingen, sørg for at du lagrer en kopi av den fullførte transaksjonskvitteringen din.

Slik betaler du fra en ikke-portugisisk bankkonto:

Foreta en overføring fra banken din med følgende informasjon:

- Ditt portugisiske skattenummer

- Referansekoden -"Referencia para Pagamento" - (referansenummeret er et 15-sifret nummer nederst til venstre på fakturaen din)

Til følgende konto:

Kreditorens navn: Autoridade Tributaria e Aduaneira
Bankkontonummer: 83 69 27
IBAN: PT500 781 00190 000000836927
Bankens navn: Institudo de Gestão da Tesouraria e do Credito Publico
SWIFT-kode: IGCPPTPL

For mer informasjon kan du laste ned en kort guide om hvordan du betaler portugisisk skatt og hvordan du betaler portugisisk skatt fra utlandet (dessverre bare tilgjengelig på engelsk)