Artikkel 17 i IMT-loven fastsetter at kjøp av eiendommer som utelukkende er beregnet til boligformål av ikke-residente kjøpere, er underlagt en fast IMT-sats på 7,5 %, uten tilgang til skattefritak eller reduksjoner. De ordinære IMT-satsene kan imidlertid gjelde dersom kjøperen blir skattemessig bosatt i Portugal innen to år etter kjøpet, eller dersom eiendommen leies ut gjennom en ordning for rimelig boligleie i samsvar med gjeldende lovverk. I slike tilfeller kan kjøperen be om refusjon av differansen i betalt skatt fra de portugisiske skattemyndighetene.

Tenker du på å kjøpe eiendom i Portugal? Finn ut hvilke dokumenter du trenger for å søke om boliglån som utenlandsk kjøper, og hvordan du kan forberede deg for en smidig prosess. Å kjøpe eiendom i utlandet kan være komplisert, spesielt når man skal navigere i ulike juridiske og finansielle systemer. Denne guiden hjelper deg med å forstå viktige trinn som å skaffe et portugisisk skatteidentifikasjonsnummer (Número de Identificação Fiscal), samle inntektsdokumentasjon, kontoutskrifter og kredittopplysninger. Å vite hva långivere forventer og hvordan du organiserer dokumentene dine, sparer tid og øker sjansen for godkjenning. Med riktig forberedelse kan du trygt gå videre mot å sikre deg drømmehjemmet ditt i Portugal.

Det blir stadig vanligere å finne eiendommer med flere eiere – som følge av arv, felles oppkjøp eller andeler – en situasjon som juridisk sett kalles sameie. Hvordan fungerer utleie? Lær hvordan du går frem med viktige avgjørelser og forstå dine rettigheter som aksjonær. Selv om hver ektefelle har like rettigheter over eiendommen, kan andelen variere, og viktige handlinger (som utleie) krever alltid samtykke fra alle eiere.

Gevinster ved salg av en annen eiendom er kun fritatt for skatt dersom de er investert i kjøp av en permanent bolig for personens bolig i Portugal